📍 Champ Borne – 200 mètres de la mer | Terrain 1000 m² | 488 250 € HAI

🌴 Ici, vous n’achetez pas qu’une maison… vous investissez dans une vraie parenthèse de sérénité.

À quelques pas seulement de l’océan, nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette belle villa de plain-pied vous propose 130 m² de confort, de charme et de potentiel — le tout sur un terrain plat, piscinable et joliment arboré de 1000 m².

✨ Ce qui fait la différence ?

Un jardin entretenu avec soin, palmiers en ligne et allée pavée digne d’un petit domaine

Un parking… qui pense grand ! Vous attendez 2, 3… 20 voitures ? Aucun souci. Les grands rassemblements ne seront plus un casse-tête.

Un intérieur chaleureux, où le bois s’invite au plafond pour créer une ambiance à la fois cosy et aérée

Une cuisine spacieuse (20 m²) pour mijoter, partager, rassembler

3 chambres + 1 bureau (ou salle de jeux, chambre d’amis ou cabinet pro)

🛠 À vous d’en faire…

Une résidence principale familiale, paisible et bien située

Une maison d’hôtes ou un gîte, grâce à son emplacement proche du littoral et du secteur touristique

Un espace pro ou semi-commercial, idéal pour une petite restauration ou un atelier bien-être

Ou tout simplement, un lieu de vie où il fait bon ralentir…

🧱 Détails pratiques :

Surface habitable : 130 m²

Terrain : 1000 m² – entièrement plat, piscinable, agrandissable

Pièces : 3 chambres + bureau, séjour 55 m², cuisine 20 m²

Salle de bain moderne, WC séparés

Portail sécurisé, environnement calme

💸 Prix HAI : 488 250 €

(Honoraires à la charge du vendeur)

📌 Bien non soumis au DPE

🌐 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

📞 Envie de découvrir cette pépite ?

Votre conseillère dédiée : Joëlle BOYER

📱 0692 42 56 14

📧 joelle.admrun@gmail.com

Agence Alliance des Mascareignes

📍 102 bis rue Concorde – 97438 Sainte-Marie

Carte pro CPI 9741 2018 000 037 025 – SIRET 908 560 717

🌐 Honoraires consultables sur : www.alliancedesmascareignes.net

Maison Saint-André : ici, vous êtes bien plus qu’à 200 mètres de la mer.

V

1. ous êtes à deux pas de votre prochain projet de vie. 🌊

📍 Localisation : Zone d’activité de la Mare, Sainte-Marie

📐 Superficie : 1 700 m²

🚗 Accès : Double accès

💶 Prix : 815 000 €

📞 Contactez-nous pour plus d’informations !

✅ Terrain très bien situé

✅ Idéal pour entreprise ou investissement

✅ Environnement dynamique et accessible

 Honoraires à consulter sur : www.alliancedesmascareignes.net

🌐 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Emilie Krafft Alliance Des Mascareignes 

 0692 36 22 79 

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🔥 T3 duplex à Saint-Gilles-les-Bains – 62 m² de bonheur + coucher de soleil inclus tous les soirs 😍

🛋 Salon lumineux avec baie vitrée 🌅

🍽 Cuisine ouverte & coin bar (à vous les apéros vue océan)

🛏 2 chambres dont une avec vue qui calme direct

🚗 Box fermé (finie la galère de parking)

🏡 Résidence sécurisée, calme, bien située

📍 Rue du Général de Gaulle – à 5 min à pied du port, des restos, et du spot parfait pour vos photos 📸

💰 388 500 € – Et le prix inclut les couchers de soleil (si si)

📞 Contactez Joëlle au 06 92 42 56 14 pour la visite qui change votre vie !

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Bienvenue à La Bretagne, Saint-Denis, où ce terrain de 867 m² attend vos idées les plus folles… et vos appels !

Ici, on ne vend pas juste un bout de terre :

On vous propose une page blanche pour rédiger votre projet immobilier, que vous soyez bâtisseur, investisseur ou juste lassé de dessiner des plans sur des serviettes de table.

Deux maisons sur place ? Parfait pour loger belle-maman ET garder votre tranquillité (ou investir, c’est vous qui voyez) !

Division parcellaire en cours : la mairie valide, le géomètre trace, il ne manque plus que VOUS pour concrétiser.

Bonus exclusif :

196 m² non constructibles ? Parfait pour créer un jardin zen, un potager XXL ou un terrain de pétanque qui fera pâlir vos voisins.

Diagnostics, plans, tout est prêt : il ne reste qu’à composer le numéro d’Émilie pour visiter et imaginer la suite.

💰 Prix canon : 218 000 €

📞 N’attendez pas que ce terrain devienne la star du quartier… Appelez Émilie dès maintenant et prenez une longueur d’avance !

Chez nous, votre projet ne connaît qu’une limite : votre créativité (et peut-être la taille de votre barbecue).

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✨Authenticité, Espace & Proximité du Littoral ✨

💰 Prix : 488250€

𝐷𝑒́𝑐𝑜𝑢𝑣𝑟𝑒𝑧 𝑐𝑒𝑡𝑡𝑒 𝑚𝑎𝑔𝑛𝑖𝑓𝑖𝑞𝑢𝑒 𝑣𝑖𝑙𝑙𝑎 𝑇5 𝑑𝑒 𝑐ℎ𝑎𝑟𝑚𝑒, 𝑠𝑖𝑡𝑢ée à 𝑠𝑒𝑢𝑙𝑒𝑚𝑒𝑛𝑡 200 𝑚𝑒tr𝑒𝑠 𝑑𝑢 𝑙𝑖𝑡𝑡𝑜𝑟𝑎𝑙, 𝑑𝑎𝑛𝑠 𝑢𝑛 𝑠𝑒𝑐𝑡𝑒𝑢𝑟 𝑐𝑎𝑙𝑚𝑒 𝑒𝑡 𝑝𝑎𝑖𝑠𝑖𝑏𝑙𝑒 à 𝐶ℎ𝑎𝑚𝑝 𝐵𝑜𝑟𝑛𝑒.

:

📐 Superficie : 1 260 m²

🛏️ 4 grandes chambres (de 10 à 15 m²)

🍽️ Cuisine spacieuse de 20 m²

🛋️ Séjour lumineux de 50 m²

🚗 Grand garage

🅿️ Immense parking privé d’environ 500 m²

🚪 Accès via servitude de 3,50 m

Cette villa est idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou simplement pour profiter du charme et de la sérénité de l’Est de l’île.

✅ 𝘿𝙞𝙨𝙥𝙤𝙣𝙞𝙗𝙡𝙚 𝙙𝙚𝙨 𝙢𝙖𝙞𝙣𝙩𝙚𝙣𝙖𝙣𝙩 𝙥𝙤𝙪𝙧 𝙡𝙚𝙨 𝙫𝙞𝙨𝙞𝙩𝙚𝙨 !

𝙉𝙚 𝙡𝙖𝙞𝙨𝙨𝙚𝙯 𝙥𝙖𝙨 𝙥𝙖𝙨𝙨𝙚𝙧 𝙘𝙚𝙩𝙩𝙚 𝙤𝙥𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙩e 𝙧𝙖𝙧𝙚 !

Bienvenue à La Plaine des Cafres, là où même les nuages font la sieste !

Imaginez-vous dans cette charmante maison nichée au cœur des montagnes :

Trois chambres lumineuses pour accueillir famille, amis ou… votre collection de pulls (ici, on aime la fraîcheur !).

Un espace de vie convivial, parfait pour les soirées raclette même en juillet.

Un étage pour que chacun trouve son coin de paradis (ou pour cacher les jouets des enfants !).

Et ce jardin… idéal pour les brunchs du dimanche ou les batailles de boules de neige improvisées (bon, presque !).

Le tout à deux pas de l’Horloge Hydrographe, des sentiers de rando et des commerces.

Que vous cherchiez votre cocon familial, une résidence secondaire ou un investissement malin, cette maison coche toutes les cases.

Ne laissez pas filer cette opportunité rare : appelez-nous vite avant que les moutons du coin ne s’installent à votre place !

📞 Émilie Krafft : 0692 362 279

📞 Nathalie Alliance des Mascareignes : 0693 918 016

La Plaine des Cafres, c’est comme un bol d’air frais… mais en mieux, et avec une maison à la clé ! 

Un terrain de 736 M2 et sa maison créole de 96 M2, 

Les PLUS :

– UN TERRAIN DIVISIBLE

– UNE MAISON HABITABLE

– UN ENVIRONNEMENT CALME

– À 6 MINUTES DE LA TECHNOPOLE,

ÉMILIE KRAFFT est joignable au 0692 362 279 

Ou par MAIL

emilie.krafft@alliancedesmascareignes.com

Cette maison entièrement rénovée F5, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Denis. 

Quatre chambres lumineuses, deux salles de bain modernes, une piscine avec plage en bois, le tout dans un calme absolu… 

Un lieu pensé pour la famille, le confort et la sérénité.

 Laissez-vous séduire par ce bien d’exception, prêt à accueillir vos plus beaux projets…

600 M2 de terrain pour 130 M² de surface habitable 

Emilie Krafft 0692 362279

emilie.krafft@alliancedesmascareignes.com

Ses volumes généreux , ses belles prestations, en font un bien très agréable à vivre.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale et un bureau vous attendent avec sa douche à l’italienne.

Une cuisine équipée ouverte sur le vaste salon / séjour et une varangue de 27 M2 vue mer complètent l’ensemble.

Au premier étage, 3 grandes chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, une salle de bain, un WC.

Pour compléter cet ensemble, une buanderie de 60 M2 au sous sol avec un accès direct aux stationnements de véhicules (3).

Taxe foncière annuelle ; 2500 euros.

Nadège 0693 86 65 64.