🏡 RARE – VILLA DE 190 M² AVEC PISCINE ET VUE MER DANS LES BAS DE LA BRETAGNE

👍 4 chambres et un bureau

👍 Salon et salle à manger de 42 M2

Prix : 580 000 €

Découvrez cette magnifique villa individuelle d’environ 190 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée et close de 676 m². Idéalement située dans le secteur très recherché des bas de La Bretagne à Saint-Denis, cette propriété allie de grands volumes, un cadre de vie paisible et une accessibilité parfaite.

✨ L’EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

• Secteur ultra-prisé : Située dans les bas de La Bretagne, offrant un climat agréable et ventilé.

• Hyper-connectée : À seulement 2 minutes du Boulevard Sud pour rejoindre rapidement le centre-ville et à proximité immédiate de l’aéroport.

• Commodités : Proche des écoles, commerces et axes principaux, tout en restant préservée du bruit.

✨ LES PRESTATIONS DE LA VILLA :

• Espace Piscine Privatif : Une superbe piscine turquoise bordée d’une élégante plage en carrelage, propice à la détente et facile à entretenir.

• Panorama Vue Mer : Profitez d’une très belle échappée et d’une vue dégagée sur l’océan depuis la propriété.

• Pièces de Vie Spacieuses : Un vaste salon / salle à manger lumineux avec un carrelage clair moderne, s’ouvrant directement sur les extérieurs par de grandes baies vitrées.

• Espaces Nuits Cosy : Des chambres volumineuses et climatisées, dont une chambre principale offrant une vue plongeante directe sur l’espace piscine.

• Confort Moderne : Une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et une salle de bain dotée d’une baignoire balnéo et d’une double vasque.

Une opportunité rare sur le marché dionysien pour cette surface et ce secteur. Aucun travaux majeurs à prévoir, la villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

🧐 Emilie Krafft 0692 362279

📍 À seulement 5 minutes de l’aéroport

L’Agence Alliance des Mascareignes vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel entièrement refait à neuf, implanté sur une parcelle d’environ 700 m², offrant environ 200 m² de surface exploitable.

Bénéficiant d’une situation privilégiée à seulement 5 minutes de l’aéroport, ce bien offre un cadre adapté à de nombreux projets professionnels et dispose d’une accessibilité PMR, aussi bien à pied qu’en voiture.

✨ LES ATOUTS DU BIEN

Environ 200 m² de surface exploitable

Terrain d’environ 700 m²

Locaux entièrement refaits à neuf

Accessibilité PMR à pied et en voiture

Sanitaires

Espaces extérieurs permettant différents aménagements

À 5 minutes de l’aéroport

Possibilité d’adapter la surface selon les besoins de votre activité

💼 UN BIEN ADAPTÉ AUX PROFESSIONNELS

Sa configuration et ses volumes peuvent notamment convenir à différents projets :

👶 Crèche

🏡 MAM – Maison d’Assistantes Maternelles

💼 Bureaux

🩺 Cabinet professionnel ou paramédical

🎓 Centre de formation

🏢 Activité tertiaire

ou tout autre projet professionnel compatible avec les caractéristiques et la réglementation applicable au local.

📐 DEUX OPTIONS DE LOCATION

OPTION 1 – ENSEMBLE COMPLET

Local principal + local situé en R-1

➡️ 3 200 € / mois

OPTION 2 – LOCAL PRINCIPAL SEUL

➡️ 2 500 € / mois

Le local situé en R-1 peut être proposé en complément, pour un professionnel souhaitant bénéficier d’une surface supplémentaire.

📋 CONDITIONS

Loyer : à partir de 2 500 € / mois

Honoraires d’agence : 2 mois de loyer

Visites : sur rendez-vous

📞 Alliance des Mascareignes

06 92 36 22 79

Professionnels et porteurs de projets, contactez notre agence pour découvrir ce bien et étudier les possibilités d’aménagement correspondant à votre activité.

Les activités envisagées sont soumises à la réglementation applicable, à la destination des locaux et aux éventuelles autorisations administratives nécessaires.

À seulement 3 minutes de la plage et du lagon, saisissez une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Ouest !

Que vous recherchiez votre futur pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce T2 de 42 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son environnement paisible et ses espaces extérieurs.

Il se compose de :

✅ Une chambre climatisée✅ Un séjour climatisé, lumineux et convivial✅ Une salle d’eau avec WC

À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse à l’avant pour vos moments de détente et d’un jardinet privatif à l’arrière, un véritable atout pour profiter du climat réunionnais.

Une place de stationnement est aménagée dans la cour pour votre véhicule.

📍 Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de la plage de Trou d’Eau, des commerces et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement de choix.

💰 Prix de vente : 300 000 € HAI📄 Mandat n°462

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Jessie CONDERATKAN📱 0693 60 14 10📧 jessie@admrun.com

Ryan LUSIGNY📱 0692 41 21 49📧 ryan@admrun.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georiques.gouv.fr

Nos honoraires sont à consulter sur notre site : www.alliancedesmascareignes.net

L’immobilier intelligent

Alliance des Mascareignes

La Réunion. Ile Maurice

102 Bis Rue Concorde

97438 Sainte Marie

Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce N° 97412018000037

N° SIRET 887842730

Bien non soumis au DPE

Villa F5 La Saline les Bains, Trou d’eau.

L’agence Alliance des Mascareignes vous propose cette villa F5 atypique à La Saline les Bains  

A proximité du lagon de Trou d’eau, ce logement se compose d’un séjour, de 4 chambres, de 4 salles d’eau avec wc, d’une varangue qui donne sur une vaste piscine et son jacuzzi, d’un hammam et d’une dépendance aménagée en bungalow.

Son jardin est orné de plantes tropicales et d’arbres fruitiers d’ici et d’ailleurs comme des témoins de l’histoire de la maison.

Elle est située dans une impasse au calme, et sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix !

Prix ​​de vente : 770 000€ HAI

Mandat : ​​409 3 JC

Jessie CONDERATKAN : 0693 60 14 10 – jessie@admrun.com

Agent mandataire inscrit au RSAC de Saint Denis.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Nos honoraires sont à consulter sur notre site : www.alliancedesmascareignes.net

L’immobilier intelligent

Alliance des Mascareignes

La Réunion, Île Maurice

102 bis rue Concorde

97438 Sainte Marie

Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce N° 97412018000037

N° SIRET 887842730

Bien non soumis au DPE

Alliance des Mascareignes vous propose à la vente cette maison de type F3, idéalement située dans un secteur résidentiel de la commune de Petite-Île, à moins de 10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.

Implantée sur un terrain plat de 661 m², la maison se compose comme suit :

 • Un séjour,

 • Une cuisine indépendante,

 • Une salle d’eau avec WC,

 • Deux chambres,

 • Un abri voiture.

Le bien offre également de réelles possibilités d’extension, permettant de répondre à divers projets (agrandissement, aménagement d’un espace extérieur, construction annexe, etc.).

💸Son prix HAI : 234 300 €

Ce bien conviendra parfaitement à un projet résidentiel principal, secondaire ou à un investissement locatif.

📍 Localisation : Petite-Île, environnement calme et agréable, proche des axes principaux et des services de proximité.

📞 Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie Masclet au 06 93 91 80 16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre.

Les informations sur les risques dont ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisque /

www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires sont à consulter sur : www.alliancedesmascareignes.net

Nathalie AlliancedesMascareignes

Alliance des Mascareignes vous propose en exclusivité cet investissement : un ensemble immobilier situé à La Possession – 8,3% de rentabilité.

L’ensemble est composé de deux maisons en bois sous tôle sur une parcelle de 422m². Elles ont su conserver le charme de l’ancien tout en offrant un environnement chaleureux. Elles sont occupées par des locataires, ce qui rapporte 780€/mois pour l’une et 710€/mois pour l’autre. Une opportunité rare offrant aux investisseurs un rendement immédiat de plus de 8%

Les maisons se composent d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain avec WC, d’une varangue. Elles bénéficient du calme du fond d’impasse.

Belles perspectives de projet !

Prix ​​de vente : 292 875€ HAI

Mandat : ​​416 3 JC

Jessie CONDERATKAN : 0693 60 14 10 – jessie@admrun.com

Agent mandataire inscrit au RSAC de Saint Denis.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Nos honoraires sont à consulter sur notre site : www.alliancedesmascareignes.net

L’immobilier intelligent

Alliance des Mascareignes

La Réunion, Île Maurice

102 bis rue Concorde

97438 Sainte Marie

Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce N° 97412018000037

N° SIRET 887842730

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Joseph, au calme absolu au fond d’une impasse :

Un ensemble immobilier composé de 4 logements, à rénover, totalisant environ 280 m² habitables, édifiés sur une parcelle cadastrée de 818 m².

🛠 Travaux à prévoir, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet locatif rentable !

Chaque logement bénéficie de :

✔ Sa propre cour privative

✔ Places de parking dédiées

✔ Un bon potentiel d’aménagement

📍 Environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux de la commune.

💡 Que vous souhaitiez créer un ensemble locatif, un projet de colocation, ou une résidence multifamiliale, ce bien offre un fort potentiel à exploiter.

Son prix HAI 357 000 €

Honoraires charge vendeur

📞 Vous souhaitez davantage d’informations ? ou bien organiser une visite?

Contactez Nathalie Masclet au 06 93 91 80 16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre.

Les informations sur les risques dont ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques /

www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires sont à consulter sur : www.alliancedesmascareignes.net

Située dans un cadre verdoyant et prisé de Saint-Pierre, découvrez cette somptueuse villa d’architecte alliant confort, espace et prestations haut de gamme. Édifiée sur un terrain arboré de 2193 m², cette propriété unique séduit dès le premier regard.

✨ Caractéristiques principales :

 • Superficie habitable de 193 m²

 • Spacieuse cuisine équipée idéale pour les amateurs de gastronomie

 • Salon-séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et aérée

 • Mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour un espace bureau ou détente

 • Trois chambres avec accès direct sur varangues, pour un confort optimal

 • Salle de bain + salle d’eau pour répondre aux besoins de toute la famille

 • Grande varangue conviviale ouverte sur une splendide piscine 12×4 m

 • Atelier pour les bricoleurs ou artistes

 • Bungalow indépendant, avec cuisine extérieure, actuellement exploité en location saisonnière (RBN’B)

🚗 Parking sécurisé pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules

Un véritable havre de paix, idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif.

📍 Localisation privilégiée, au calme, tout en restant proche des commodités de Saint-Pierre.

👉 À découvrir sans tarder !

Son prix HAI : 947 600 €

💰 Prix de vente : 161 250 €

Honoraires charge vendeur

Située au cœur du Sud Sauvage, dans un environnement naturel et préservé, cette maison de type F4 d’environ 100 m² est implantée sur un terrain arboré de 1177 m², au sein de la commune de Saint-Philippe.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement selon vos envies : résidence principale, maison secondaire ou projet locatif touristique.

🔍 Caractéristiques du bien :

 • Type : Maison F4

 • Surface habitable : environ 100 m²

 • Terrain : 1177 m² arboré et plat

 • Maison à rénover

 • Environnement calme et verdoyant

 • Proximité immédiate des sites naturels et touristiques du Sud Sauvage

📍 Emplacement privilégié

À quelques minutes des coulées de lave, sentiers côtiers, forêts et paysages emblématiques de la région, cette maison bénéficie d’un cadre de vie unique, entre mer et nature.

 Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nathalie Masclet au 06 93 91 80 16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre.

Les informations sur les risques dont ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques /

www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires sont à consulter sur : www.alliancedesmascareignes.net

📍 Champ Borne – 200 mètres de la mer | Terrain 1000 m² | 488 250 € HAI

🌴 Ici, vous n’achetez pas qu’une maison… vous investissez dans une vraie parenthèse de sérénité.

À quelques pas seulement de l’océan, nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette belle villa de plain-pied vous propose 130 m² de confort, de charme et de potentiel — le tout sur un terrain plat, piscinable et joliment arboré de 1000 m².

✨ Ce qui fait la différence ?

Un jardin entretenu avec soin, palmiers en ligne et allée pavée digne d’un petit domaine

Un parking… qui pense grand ! Vous attendez 2, 3… 20 voitures ? Aucun souci. Les grands rassemblements ne seront plus un casse-tête.

Un intérieur chaleureux, où le bois s’invite au plafond pour créer une ambiance à la fois cosy et aérée

Une cuisine spacieuse (20 m²) pour mijoter, partager, rassembler

3 chambres + 1 bureau (ou salle de jeux, chambre d’amis ou cabinet pro)

🛠 À vous d’en faire…

Une résidence principale familiale, paisible et bien située

Une maison d’hôtes ou un gîte, grâce à son emplacement proche du littoral et du secteur touristique

Un espace pro ou semi-commercial, idéal pour une petite restauration ou un atelier bien-être

Ou tout simplement, un lieu de vie où il fait bon ralentir…

🧱 Détails pratiques :

Surface habitable : 130 m²

Terrain : 1000 m² – entièrement plat, piscinable, agrandissable

Pièces : 3 chambres + bureau, séjour 55 m², cuisine 20 m²

Salle de bain moderne, WC séparés

Portail sécurisé, environnement calme

💸 Prix HAI : 488 250 €

(Honoraires à la charge du vendeur)

📌 Bien non soumis au DPE

🌐 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

📞 Envie de découvrir cette pépite ?

Votre conseillère dédiée : Joëlle BOYER

📱 0692 42 56 14

📧 joelle.admrun@gmail.com

Agence Alliance des Mascareignes

📍 102 bis rue Concorde – 97438 Sainte-Marie

Carte pro CPI 9741 2018 000 037 025 – SIRET 908 560 717

🌐 Honoraires consultables sur : www.alliancedesmascareignes.net

Maison Saint-André : ici, vous êtes bien plus qu’à 200 mètres de la mer.

V

1. ous êtes à deux pas de votre prochain projet de vie. 🌊