📍 À seulement 5 minutes de l’aéroport

L’Agence Alliance des Mascareignes vous propose à la location un ensemble immobilier professionnel entièrement refait à neuf, implanté sur une parcelle d’environ 700 m², offrant environ 200 m² de surface exploitable.

Bénéficiant d’une situation privilégiée à seulement 5 minutes de l’aéroport, ce bien offre un cadre adapté à de nombreux projets professionnels et dispose d’une accessibilité PMR, aussi bien à pied qu’en voiture.

✨ LES ATOUTS DU BIEN

Environ 200 m² de surface exploitable

Terrain d’environ 700 m²

Locaux entièrement refaits à neuf

Accessibilité PMR à pied et en voiture

Sanitaires

Espaces extérieurs permettant différents aménagements

À 5 minutes de l’aéroport

Possibilité d’adapter la surface selon les besoins de votre activité

💼 UN BIEN ADAPTÉ AUX PROFESSIONNELS

Sa configuration et ses volumes peuvent notamment convenir à différents projets :

👶 Crèche

🏡 MAM – Maison d’Assistantes Maternelles

💼 Bureaux

🩺 Cabinet professionnel ou paramédical

🎓 Centre de formation

🏢 Activité tertiaire

ou tout autre projet professionnel compatible avec les caractéristiques et la réglementation applicable au local.

📐 DEUX OPTIONS DE LOCATION

OPTION 1 – ENSEMBLE COMPLET

Local principal + local situé en R-1

➡️ 3 200 € / mois

OPTION 2 – LOCAL PRINCIPAL SEUL

➡️ 2 500 € / mois

Le local situé en R-1 peut être proposé en complément, pour un professionnel souhaitant bénéficier d’une surface supplémentaire.

📋 CONDITIONS

Loyer : à partir de 2 500 € / mois

Honoraires d’agence : 2 mois de loyer

Visites : sur rendez-vous

📞 Alliance des Mascareignes

06 92 36 22 79

Professionnels et porteurs de projets, contactez notre agence pour découvrir ce bien et étudier les possibilités d’aménagement correspondant à votre activité.

Les activités envisagées sont soumises à la réglementation applicable, à la destination des locaux et aux éventuelles autorisations administratives nécessaires.

Alliance des Mascareignes vous propose en exclusivité cet investissement : un ensemble immobilier situé à La Possession – 8,3% de rentabilité.

L’ensemble est composé de deux maisons en bois sous tôle sur une parcelle de 422m². Elles ont su conserver le charme de l’ancien tout en offrant un environnement chaleureux. Elles sont occupées par des locataires, ce qui rapporte 780€/mois pour l’une et 710€/mois pour l’autre. Une opportunité rare offrant aux investisseurs un rendement immédiat de plus de 8%

Les maisons se composent d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bain avec WC, d’une varangue. Elles bénéficient du calme du fond d’impasse.

Belles perspectives de projet !

Prix ​​de vente : 292 875€ HAI

Mandat : ​​416 3 JC

Jessie CONDERATKAN : 0693 60 14 10 – jessie@admrun.com

Agent mandataire inscrit au RSAC de Saint Denis.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr

Nos honoraires sont à consulter sur notre site : www.alliancedesmascareignes.net

L’immobilier intelligent

Alliance des Mascareignes

La Réunion, Île Maurice

102 bis rue Concorde

97438 Sainte Marie

Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur Immeubles et Fonds de commerce N° 97412018000037

N° SIRET 887842730

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Joseph, au calme absolu au fond d’une impasse :

Un ensemble immobilier composé de 4 logements, à rénover, totalisant environ 280 m² habitables, édifiés sur une parcelle cadastrée de 818 m².

🛠 Travaux à prévoir, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un projet locatif rentable !

Chaque logement bénéficie de :

✔ Sa propre cour privative

✔ Places de parking dédiées

✔ Un bon potentiel d’aménagement

📍 Environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux de la commune.

💡 Que vous souhaitiez créer un ensemble locatif, un projet de colocation, ou une résidence multifamiliale, ce bien offre un fort potentiel à exploiter.

Son prix HAI 357 000 €

Honoraires charge vendeur

📞 Vous souhaitez davantage d’informations ? ou bien organiser une visite?

Contactez Nathalie Masclet au 06 93 91 80 16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre.

Les informations sur les risques dont ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques /

www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires sont à consulter sur : www.alliancedesmascareignes.net