Maison, Saint André, A 200 mètres de l’océan

• Coup de Cœur

🏡 [Maison Saint-André – À deux pas de l’océan]

📍 Champ Borne – 200 mètres de la mer | Terrain 1000 m² | 488 250 € HAI

🌴 Ici, vous n’achetez pas qu’une maison… vous investissez dans une vraie parenthèse de sérénité.

À quelques pas seulement de l’océan, nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette belle villa de plain-pied vous propose 130 m² de confort, de charme et de potentiel — le tout sur un terrain plat, piscinable et joliment arboré de 1000 m².

✨ Ce qui fait la différence ?

Un jardin entretenu avec soin, palmiers en ligne et allée pavée digne d’un petit domaine

Un parking… qui pense grand ! Vous attendez 2, 3… 20 voitures ? Aucun souci. Les grands rassemblements ne seront plus un casse-tête.

Un intérieur chaleureux, où le bois s’invite au plafond pour créer une ambiance à la fois cosy et aérée

Une cuisine spacieuse (20 m²) pour mijoter, partager, rassembler

3 chambres + 1 bureau (ou salle de jeux, chambre d’amis ou cabinet pro)

🛠 À vous d’en faire…

Une résidence principale familiale, paisible et bien située

Une maison d’hôtes ou un gîte, grâce à son emplacement proche du littoral et du secteur touristique

Un espace pro ou semi-commercial, idéal pour une petite restauration ou un atelier bien-être

Ou tout simplement, un lieu de vie où il fait bon ralentir…

🧱 Détails pratiques :

Surface habitable : 130 m²

Terrain : 1000 m² – entièrement plat, piscinable, agrandissable

Pièces : 3 chambres + bureau, séjour 55 m², cuisine 20 m²

Salle de bain moderne, WC séparés

Portail sécurisé, environnement calme

💸 Prix HAI : 488 250 €

(Honoraires à la charge du vendeur)

📌 Bien non soumis au DPE

🌐 Infos risques : www.georisques.gouv.fr

📞 Envie de découvrir cette pépite ?

Votre conseillère dédiée : Joëlle BOYER

📱 0692 42 56 14

📧 [email protected]

Agence Alliance des Mascareignes

📍 102 bis rue Concorde – 97438 Sainte-Marie

Carte pro CPI 9741 2018 000 037 025 – SIRET 908 560 717

🌐 Honoraires consultables sur : www.alliancedesmascareignes.net

Maison Saint-André : ici, vous êtes bien plus qu’à 200 mètres de la mer.

V

1. ous êtes à deux pas de votre prochain projet de vie. 🌊